买房攻略

买房流程

巴西允许外国购房者以其本人名义拥有土地及房产的永久产权,让我们一起来了解一下当地的购房流程吧!


一旦卖家(二手房或者按揭房)接受您的报价,且您已获得 CPF 号(一个税务登记号,一旦获得即意味着您将能够在巴西各银行开户并可在当地公共事业公司设立账户),购房流程则十分简单。但建议您聘请一位精通中文的优秀律师,以确保涵盖所有的细节及您对整个过程充分了解。

律师首先应对房屋进行一些调查(包括对房屋的合法结构,税务缴纳等)。一旦完成调查,您将需在巴西的一家银行开户。所有视为外国投资的货币交易都须在巴西银行 (Bank of Brazil) 登记,因此需确认该费用已包括在您的预算中。

此时即需支付购房定金。通常情况下,购房的最低定金为房价的 10%,但有时也可能低至 5% 或高达 20%。

如果所交易的是期房(巴西允许期房的合法交易),对于投资者的付款要求会比较宽松,通常楼盘的交付期为36个月,开发商会要求您支付30%的订金,其余的70%可以在36个月内,无息分期付款。